Управляющему Донецкого отделения. ЗАО «ОТБ Банк»Маслову В. В. Начальнику Управления НБУДонецкой области. Ю. Чифилеву. 83. 01. Мира, 8а. Государственный комитет Украиныпо вопросам технической регуляции ипотребительской политики. О. Высоцкому. 0. 36. Киев- 1. 50, ул. Горького, 1.
Начальнику Главного контрольно- ревизионного управления Украиныг. Грушевского, 7, 2- й этаж. Государственный антимонопольныйкомитет Украины. Урицкого, 4. 5, г.
Киев, Украина. ЗАЯВЛЕНИЕУважаемый Председатель Правления! В ответ на Ваше письмо могу сказать следующее. Я была очень удивлена, получив от Вас вышеуказанное письмо о порядке реструктуризации выплат по кредиту. Еще более меня удивила Ваша аргументация такого предложения. Ибо в Вашем письме допущены несколько существенных нарушений законодательства Украины и нормативно- правовых актов Национального банка Украины. По этой причине я высказываю претензии, относительно: 1. Незаконного и необоснованного повышения процентной ставки, относительно кредита, полученного мною.
Незаконного и необоснованного повышения процентной ставки, относительно Заявления о реструктуризации кредита. Незаконного и необоснованного повышения суммы ануитетного платежа. Незаконного и необоснованного требования Банка «Об оформлении собственности на земельный участок и передачи её в Ипотеку Банку». О необоснованном повышении процентной ставки, в одностороннем порядке, Банком.
За время пользования предоставленным БАНКОМ кредитом, мною ни разу не были нарушены сроки погашения выплат по кредиту. Весь этот период погашать выплаты по кредиту мне помогали мои родственники.
Однако, в связи с изменившейся ситуацией в Украине (кризис), теперь они помочь ничем не могут. Вместо ответа в установленной законом форме и порядке, я узнаю, что Банк не отвечает на все пункты моих Заявлений, а выдвигает новые требования и уже начислил мне проценты с повышенной процентной ставкой (штраф или пеня не указано), согласие на что я не давала. Кроме того, Банк с 1. Если же Банк основывался в повышении процентной ставки ч. Договора, где говорится: «Банк имеет право на своё усмотрение изменять Тариф Банка.
Пункт 3. 5 «Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита (утверждены постановлением Правления НБУ . Банки не имеют права изменять процентную ставку по кредиту в связи с волеизъявлением одной из сторон (изменения кредитной политики банка). Изменение учетной ставки НБУ (постановление Правления НБУ . Кроме того, согласно Договора . Такого письма не было, что есть с грубым нарушением условий данного Договора одной из Сторон, в данном случае - Банком! Согласно Правил, предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита (утверждены постановлением Правления НБУ . В ч. 1 п. 3 Кредитного Договора говорится: «.
Банка ставка FIDR может изменяться в порядке предусмотренным данным Договором». В моем кредитном Договоре такой «порядок» не приведен. Поэтому я вынуждена попросить привести мне математическую зависимость между приведенными Вами аргументами (изменение процентной ставки НБУ и увеличение стоимости денежных ресурсов на межбанковском рынке Украины) и предложенным Вами значением номинальной ставки. Непредставление такой информации является прямым нарушением требований Правил, предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита, утвержденных постановлением Правления НБУ . Отдельно хочу напомнить Вам, что БАНК входит в список банков Украины, на которые распространяется действие Постановления Правления НБУ . Об условиях выдачи кредита. Хочу Вам сообщить, что я не отказываюсь от погашения кредита.
Однако, в связи с содержанием письма от Банка, я вынуждена предпринимать меры по защите своих прав и интересов, а именно: При внимательном рассмотрении моего заявления несложно понять, что на момент получения кредита у меня не было физической возможности погашать кредит. Основным критерием получения кредита является ежемесячный подтвержденный доход заемщика, из которого он будет производить выплаты по кредиту (то есть ежемесячные выплаты не должны превышать 4. В противном случае не совсем понятно, какие деньги будут оставаться заемщику «на жизнь».
Логично предположить, что человек, не имеющий постоянный и более или менее стабильный доход с трудом сможет получить ипотечный кредит, даже если у него есть, к примеру, доход от сдачи в аренду жилья и т. Как сообщает ГИУ, согласно новым требованиям, максимальное значение отношения периодических затрат заемщика на обслуживание долга по ипотечному кредиту к чистому совокупному доходу заемщика за аналогичный период (известное как коэффициент РТ. Моя заработная плата на момент получения кредита составляла, в среднем, 1. Муж, который является имущественным поручителем, на момент получения кредита и по настоящее время является безработным. На моём и мужа (имущественного поручителя) иждивении находится несовершеннолетняя дочь.
Однако, нотариус аккредитованный Банком, изучив все документы, заключает между имущественным Поручителем и Банком Договор Ипотеки, где в п. Ипотеки не проживают малолетние или несовершеннолетние дети, которые имеют право пользованием предметом Ипотеки. Согласно Закону Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», органы опеки и попечительства осуществляют контроль за соблюдением родителями (или лицами, их заменяющими) жилищных прав и охраняемых законом интересов детей.
Для осуществления каких- либо сделок с недвижимым имуществом, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства. Гражданским кодексом Украины (ст. Согласно Семейному кодексу (СК) Украины, правовой статус ребенка имеет лицо до достижения им совершеннолетия. Малолетним считается ребенок до достижения 1. В случае наличия у Ипотекодателя таких детей Банк должен истребовать среди прочих установленных действующим законодательством документов также согласие (разрешение) органов опеки и попечительства на передачу недвижимости в ипотеку. Такая практика существовала и до вступления в силу Закона Украины .
Банк такого Разрешения от «Органов опеки и попечительства» от моего мужа (Ипотекодателя) не требовал. Штангенциркуль Путевой Пшв Инструкция По Применению. В предоставленном Пакете документов, на получение кредита имеется копия паспорта моего мужа (имущественного поручителя), где чётко и ясно представлена информация о ребёнке.
Последствием отсутствия согласия органов опеки и попечительства может быть признание ипотечного договора недействительным в судебном порядке на основании статьи 1. Закона Украины . Статьей 1. Жилищного кодекса (ЖК) Украины предусмотрено, что члены семьи собственника жилого дома (квартиры), проживающие вместе с ним в принадлежащем ему доме (квартире), пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры).